来年度の転勤が決まり、先日不動産会社で新居探しをしてきました。
物件を探すときはいつも「礼金がない家を」と条件を出すのですが、その他の条件（間取りや築年数、駐車場の有無など）も合わせるとなかなか思うようにはいかないもので、礼金はかかるけどいい物件だと思うものが出てくるのが現実です。
時期や地域によっては入居できるような物件がほとんど見つからず、選択肢がほぼないなか仕方なく礼金がある物件で契約せざるを得なかったこともありました。
今回の新居探しでも礼金がある物件を紹介されたのですが、今まで知らなかった新事実発見！
なんと、礼金って値切れるんだと！
礼金は値引きできるって知ってた？
今回行った不動産会社で紹介していただいた3つの物件のうち、一つは礼金ありの家。そして一番住みたいと思えたのはそこ。
とはいえ余計なお金はかけたくないな～と悩んでいたら、担当してくれた営業マンが「礼金は交渉次第で割引可能ですよ」と教えてくれたのです！
後日ネットでいろいろと調べてみたところ、例えば空室が続いている物件なんかは、礼金を値引きしてでも入居してもらった方が大家さんにもメリットがあるので交渉の余地あり。
逆に新築・築浅だとか立地条件がいいなど人気の物件に関しては難しいだろうとの情報でした。
で、担当の営業マンが実際に交渉して下さった物件は築6年ほど。けして古い家でもなかったのですが、交渉の結果、半額にしてもらうことができたのです。
営業さんは全額ナシで交渉して下さったようですが、半額までで精一杯だったみたい。
全額ナシってそんなのあり！？てびっくりしましたが「言ってみると意外にオッケーだったりしますよ～^^」てにこやかに話される営業マンが、まぁ頼もしかったですね♡
賃貸物件を借りるときの不動産会社の立場って、ただただ物件を紹介するだけって思ってましたが、こうやって借りる人と貸す人の間に立ってうまいこと調整して、なんなら私側の事情をくんで少しでも安く･･･て交渉して下さるとは。知りませんでしたねー。
借りる側の初期費用の運命は、一部、営業マンのやる気にもかかっている･･･そんなことが知れた新居探しとなりました。
まとめ
礼金は交渉次第で値引き可能！
人気物件でなさそうなら、不動産会社の営業マンに礼金の値引きができるか聞いてみよう！
（実際にオーナーさんに交渉するのは不動産会社の営業マンです）
コメント
メリコ さんお久しぶりです！
転勤決まったんですねー！ メリコ さんとこもなかなかのハイペースですね、、、 うちもですけど( ；∀；)
礼金、我が家は毎回値切りまくりです（笑） というのも、夫の会社は敷金は全額会社負担ですが、礼金は自己負担なんですよー(＞人＜;) だから気に入った物件が礼金ありだったら値切ります。礼金分を敷金に回して欲しいって交渉することもありますね。そしたら大家さん側に入る金額は一緒だけどこっちの自己負担分は減るので（笑） しょっちゅう転勤してると引越会社と不動産屋には恥ずかしがらずにガンガンお願いするようになってしまいました、、、
なぴこさん
コメントの反映とお返事が遅くなってゴメンナサイ。
引越しでバタバタバタ～としておりました( ；∀；)
すでに礼金の交渉されているとは、さすが！しっかりされていますね★
これまで何度か礼金ありのために選択肢から外したことがあったので、「この手があったのかー」て感じでした（笑）
大家さんに入る金額は一緒～、こちらの自己負担分は減る～、という話。
なるほど！そういう交渉方法もあるんですね！それだと受け入れてもらえる可能性はありそうですよね。
勉強になりましたー（^^）
なぴこさんがガンガンお願いしていると聞くと、次からは私も言えそうな気がします(｡･ ω<)笑